Скоро высотки будут строить по-новому?! - Недвижимость
02.03.2009
Принятые в феврале государственные строительные нормы на высотные здания вступают в силу с 1 сентября 2009 г.
Об этом в ходе «круглого стола» заявил главный специалист Управления архитектурно-конструкторских и инженерных систем зданий и сооружений Минрегионстроя Украины Владимир Евстафьев.
По его словам, к высотным в Украине относятся здания свыше 73,5 м.
«Принятие государственных строительных норм на высотные здания, а ранее они отсутствовали, дает возможность проектировать здания высотой до 100 м. Ранее здания свыше 73,5 м строились в порядке эксперимента. Для каждого такого здания свои индивидуальные технические требования», - сказал он.
По словам В. Естафьева, на здания свыше 100 м по-прежнему будут необходимы индивидуальные требования.
В настоящее время в Украине 46 экспериментальных высотных зданий, большинство из которых находятся в Киеве и Днепропетровске.
Юридическая консультация. Хотим продать часть квартиры!
Есть 3-комнатная приватизированная квартира, разделенная на 4-х человек с невыделенными долями (сестра с мужем и я с женой). В квартире прописан 1 человек — сестра, которая впоследствии прописала в квартиру еще и своего несовершеннолетнего ребенка. Я и моя жена хотим продать свои части, но сестра с мужем покупать нашу часть не хотят и прописывать нас снова (как и пускать в квартиру) тоже. Как мы можем продать свою часть? И вообще, возможно ли это?
Для возможности регистрации собственником в квартире либо на ее части согласие других сособственников не требуется. Если один из сособственников препятствует вам в пользовании вашей собственностью, данный спор решается в судебном порядке. Если вы приняли решение о продаже своей части, то другие собственники имеют первоочередное право на ее покупку. Для этого вы отправляете им письмо с уведомлением о продаже с указанием цены продажи. В том случае, если в течение одного месяца ответ не поступит либо ваши родственники откажутся от покупки вашей части, вы имеете право продать ее другим лицам. Вы также имеете право оформить договор дарения с третьими лицами, не согласовывая это действие с другими сособственниками квартиры. подробнее
Юридическая консультация. Терпеливый продавец!
Продаем квартиру в новостройке. Есть расписка покупателя о получении задатка на сумму 00 без указания окончательной даты возвращения остаточной суммы. В течение 9 месяцев покупатели нас избегали. На днях мы получили от них претензию о возврате задатка, в противном случае они обратятся в суд. Стоит ли судиться? Содержание расписки: «Я, Iванова Р. Л., отримала ЗАВДАТОК в присутностi свiдка Петрова Р. О. в розмiрi 00 за однокiмнатну квартиру по вул. Центральнiй. Загальна сума квартири складає 000».
Согласно действующему законодательству, если стороны будущего договора купли-продажи объекта недвижимости, например. квартиры, приняли решение закрепить свои правоотношения в предварительном договоре, в котором предусмотрены все основные условия будущей сделки, то такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Зачастую стороны по незнанию действующего законодательства либо с целью сокращения дополнительных расходов, связанных с нотариальным оформлением предварительного договора, заключают такой договор в простой письменной форме либо обмениваются расписками. Если стороны решат закрепить свои обязательства по купле-продаже квартиры с помощью расписки, то могут столкнуться с проблемой невыполнения обязательств одной из сторон, как в вашем случае. Если стороны в добровольном порядке не урегулируют спор, то он будет решаться в судебном порядке. Продавец рискует тем, что расписка может быть признана судом как свидетельство обычного займа денег. Но еще больше рискует покупатель, поскольку не все продавцы ждут девять месяцев, и по истечению гораздо более короткого времени продают свои квартиры. А покупатель впоследствии может очень долго судиться по поводу возврата своих денег, поскольку рассмотрение аналогичных дел может занимать от полугода. Но позитивное решение суда о возврате денежных средств еще не гарантирует возврата этой суммы, поскольку у продавца, например, может не быть официального источника дохода. подробнее
«Умный дом» поможет экономии ЖКХ?!
Введение технологий «умного дома» и энергосбережения должны отражаться в строительных нормах правилах (СНИП) для новостроев и в диспетчеризации для уже построенного жилья. Это поможет существенно сократить затраты электроэнергии и газа.
Об этом говорилось на круглом столе «Управление энергосбережением и инженерной инфраструктурой в ЖКХ».
Жилые высотные здания не могут быть «интеллектуальными», но могут быть диспетчеризированы. Причем диспетчеризацию в системе ЖКХ нужно вводить не в одном доме, а в целом районе или микрорайоне, именно тогда окупаемость и эффект энергосбережения будеут достигнуты.
Диспетчеризация в ЖКХ может помочь минимизировать расходы на инженерное обслуживание домов, на персонал и улучшить безопасность зданий.
Однако, как отметили участники круглого стола, нормативной базы диспетчеризации жилых домов в Украине – нет. Единственное правило, которое будет введено управлением архитектурно-конструктивных и инженерных систем зданий и сооружений Минрегионстроя с 1 сентября 2009 года, будет касаться новостроев выше 73 м., которые должны будут при постройке содержать в себе элементы технологий «умного дома». подробнее
Элитные высотки возводят без соблюдения строительных норм
Сегодня частные инвесторы не всегда могут облегченно вздохнуть, когда их дом построен и сдан в эксплуатацию. Это еще полдела. Когда люди заселяются в свои квартиры – тут и возникает новая проблема. подробнее
Турецкая квартира равнозначна по стоимости украинской
В условиях кризиса стоимость жилья в Украине резко снизилась, но несмотря на это остается на довольно высоком уровне даже в сравнении с зарубежной жилой недвижимостью. Так, на Троещине трехкомнатная квартира стоит столько же, сколько и в Египте. Но при этом владелец египетского жилья имеет возможность пользоваться бесплатным бассейном, личным пляжем. Квартира трехкомнатная, с двумя спальнями, гостиной, из окна открывается вид на море. Разве может она сравниться с киевской трешкой? подробнее
За коммунальные долги смогут забрать квартиру
Согласно новому законопроекту, принятие которого было инициировано правительством Николая Азарова, за несвоевременное погашение задолженности по жилищно-коммунальным услугам у граждан смогут отбирать жилье. подробнее
